农商银行的商品房按揭20年货款25万,每月供好多?利息要还好多?
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-10-05 02:56
- 提问者网友:龅牙恐龙妹
- 2021-10-04 13:26
农商银行的商品房按揭20年货款25万,每月供好多?利息要还好多?
最佳答案
- 二级知识专家网友:渡鹤影
- 2021-10-04 15:00
与执行利率相关
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。
2014年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率不再优惠,执行基准利率或者上浮5%-10%,有的甚至更高。
从8月份开始,随着诸多城市限购放松,房贷也随之有所放松,银行首套一般执行基准利率,部分银行实行优惠5%的利率水平,同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
(3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
25万20年(240个月)月还款额:
250000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=1871.30元
利息总额:1871.30*240-250000=199112
说明:^240为240次方
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