夫妻房产问题怎么解决？

答案:3 悬赏:10

解决时间 2021-10-13 03:32

提问者网友：最美的风景
2021-10-12 16:35

夫妻房产问题怎么解决？

最佳答案

二级知识专家网友：妄饮晩冬酒
2021-10-12 17:52

夫妻房产问题的解决方法
1、先办理赠与公证,后到房产交易中心办理过户手续,缴纳3%的契税和0.05%的印花税,免5.5%营业税和20%个人所得税.
2、如果离婚以后办理,就要以转让的方式,承担买卖双方全套税负.
需要带房产证,双方身份证和购房合同(赠与带公证书)办理。

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-12 19:51

你好，如果是在婚后购买的房屋,无论是以谁的名义进行贷款,或登记在夫妻一方名下,均作为夫妻共同财产处理.但若在你们离婚时尚有房贷未还清,实际操作中有多种处理方式:如将房屋变卖还清贷款后的剩余款项两人均分,或取得房屋的一方承担剩余贷款,并向对方支付房屋价值扣除剩余贷款后一半的款项。【具体请以实际情况为准。】

2楼网友：行雁书
2021-10-12 19:24

你好，夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

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