父母买房过户子女哪种方法最好

父母买房过户子女哪种方法最好

父母I和子女属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。
赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。
买卖，需要看父母是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于父母家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，
对比发现，买卖和赠与差不多。
而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税
所以，建议，你们买卖过户。

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首先父母买房子,写的是自己孩子的名字,所以要小孩同意才可以转让,但是小孩未满18岁,没有法律认可的行为能力,所以需要他们监护人同意才可以转让,所以只要自己父母带上户口本就可以到房产局去办理房屋转让手续了.