首套住房，贷款60万，85折利率贷20年，跟基准利率贷30年哪个合适啊？求解答，月供相差大概300块
答案:4 悬赏:10
解决时间 2021-04-21 08:05
- 提问者网友：小姐请专情
- 2021-04-20 12:00
首套住房，贷款60万，85折利率贷20年，跟基准利率贷30年哪个合适啊？求解答，月供相差大概300块
最佳答案
- 二级知识专家网友：闲懒诗人
- 2021-04-20 13:04
利息与资金占用的时间、额度和贷款利率有关系，利率相同的情况下，贷款周期短肯定会节省利息。贷款周期相同的情况下，一定是利率低的节省利息。具体到你的情况，肯定是85折贷20年要合适。如果还款能力没有问题，应尽量选择缩短还款周期，尤其在计划提前还款的情况下！
全部回答
- 1楼网友：承载所有颓废
- 2021-04-20 14:59
晕,差300元当然选20年的,85折用房贷计算器算算利息要少还多少钱.
- 2楼网友：旧事诱惑
- 2021-04-20 14:39
怎么算都是85折合适啊，5.56的利率，由于你是等额等息还款，利息其实是2.78，你拿30万去买理财，最少也有5分利啊，一年利息是15000啊，这样每年你白赚银行6840啊，多好事情啊
- 3楼网友：厌今念往
- 2021-04-20 14:04
贷款月供计算公式：
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
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