二手房拿房产证要交多少钱

二手房拿房产证要交多少钱

二手房：   
1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；   
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；   
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；   
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；   
5.工本费:80元买方；
以上价格来源于网络，仅供参考
希望能帮你

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上   ； （2）买方不是首次购房   ； （3）车库   ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数    工本费：   一个证件80元；二个证件90    评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份   一般需开3份 公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 以上价格来源网络

您好。二手房拿房产证交税政策一、   买房人应缴纳税费：   1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2、   交易费：3元/平方米   3、   测绘费：按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。   二、   卖房人应缴纳税费：   1、   交易费：3元/平方米   2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）   全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）