电梯房公摊面积怎么算
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-10-19 10:41
- 提问者网友:沉默菋噵
- 2021-10-19 07:19
电梯房公摊面积怎么算
最佳答案
- 二级知识专家网友:由着我着迷
- 2021-10-19 07:35
一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的。
从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
希望我的回答对你有所帮助。
从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
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- 1楼网友:空山清雨
- 2021-10-19 09:16
摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:
第1步:计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
- 2楼网友:琴狂剑也妄
- 2021-10-19 07:42
得房率和公摊系数看建筑层数啊!
小高层得房率有0.8左右 中高层得房率有0.75左右 高层得房率在0.72左右
其实就是看有几个电梯和楼梯,楼电梯越多,公摊越大,得房率越低。
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