小区公共用地能卖给业主吗？有什么规定的吗？

小区公共用地能卖给业主吗？有什么规定的吗？

报建的单独的车位不属于公摊面积，开发商可以买卖的，也要交物业管理费用的。不过如果物管公司允许把小区的绿化公共用地用来停车并取得收益，那所得收益也是全体业主共有的。

物业费的构成： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 你所说的楼道照明电费应该不包括在内 这要看你们小区的电价是多少 如果是和供电局的出厂价一样的话 公共照明费用会按户公摊的 如果实行的是综合电价 则已经包括了公共照明。

你好，你问的是小区的公共用地能不能卖给业主，答案是不可以。小区的公共用地比如说公园，楼梯，过道等等，这些都是属于全体的小区业主所有的，是属于集体的财产，而不是属于物业或者某个个体的业主的。