有关房产证办理?需要关注哪些点
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-04 11:50
- 提问者网友:寂寞撕碎了回忆
- 2021-10-04 03:51
有关房产证办理?需要关注哪些点
最佳答案
- 二级知识专家网友:雾月
- 2021-10-04 04:48
你好,房产证分大小证,办理大房产证,需要事先缴纳公共维修基金、契税;并具备相应的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、合同等证明文件,这个一般是房地产开发公司去做,但有关费用需要业主自己缴纳;在办理了大房产证之后,才能拿着相关费用缴纳凭证和合同办理小产权证。如果只有使用权证明文件,一般来说该房屋有大产权证,但是交易受限。望采纳谢谢。
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- 1楼网友:掌灯师
- 2021-10-04 06:50
贷款买的房子是能办房产证的
1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。
2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。
3、由于有按揭贷款,房产证最终不能发放到你自己的手中,将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证,将要求相应的惩罚。具体情况应与开发商协商。
- 2楼网友:七十二街
- 2021-10-04 05:42
请带好身份证、房产证、契证、双方协议等有关材料,与卖方一同国土部门办理土地过户手续。
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