为什么企业办公楼持有产生的净增值冲减其他业务成本。不影响损溢？

答案:2 悬赏:50

解决时间 2021-01-24 12:06

提问者网友：浪荡绅士
2021-01-23 17:59

最佳答案

二级知识专家网友：神的生死簿
2021-01-23 19:28

办公楼是固定资产，不会确认增值，对外出售计入营业外收支，也不会计入其他业务成本。
你所说的情况应当是公允价值模式计量的投资性房地产，在投资性房地产处置时，将持有期间确认的公允价值变动损益等转入其他业务成本，这不会影响损益金额，但是会影响损益内部各科目之间的金额。其实这和交易性金融资产的公允价值变动损益处置时转入投资收益是一样的处理，资产一旦处置，当然不能再有公允价值变动损益这一科目。区别在于投资性房地产的公允价值变动损益转入的损益类科目是其他业务成本而已。
当然，如果是自用房转为投资性房地产时确认了其他综合收益，在处置时，其他综合收益也应当转入其他业务成本，此时会影响损益金额。

全部回答

1楼网友：三千妖杀
2021-01-23 20:51

资产减少，负债也减少

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！