我想在通州买房， 新开楼盘哪个性价比高一些？

我想在通州买房， 新开楼盘哪个性价比高一些？

优势：
1、户型时尚（LOFT，也叫复式），年轻人最爱；
2、70年产权，后顾无忧；
3、地理位置无敌，商圈环绕，寸土寸金，交通便利，公交地铁场站聚集；
4、若按照两层建筑面积计算，单价在15000-18000，相比周围条件较优越的小区（如天时名苑好像均价在25000以上），还是比较合理，不算贵；
5、有的户型会赠送部分面积，有的户型有露台，挺吸引人的；
6、据说入住后是绿城物业进行管理，行业典范；
7、据说小区的园林规划师世界级的；
8、对我个人而言，距离父母比较近，心里踏实；
缺点：
1、楼盘体量太小，只有两栋楼，挤在一些比较有规模的大型社区中间，让人觉得没有底气，对后期的维护服务等等也不是很有信心；
2、开发商实为K2的子公司“祁连”（并不是网站上写的K2），让人对实力以及开发商出身打个折扣，有了疑问；
3、将来小区停车位太少，还不足住户数量的一半，到时候难免会囤货居奇，或者业主为了抢车位大打出手，这些事情在别的楼盘确是屡见不鲜；
4、交通虽然发达，但是实际交通运营状况却不佳，北苑这个路口，连再往西的会村，双桥，几大堵点，交织成每天通州地区进城上班族的噩梦；南面 的两广路沿线，虽然喊了很久，但真正开通运营不知道要等到何年何月；地铁就更别说了，我自己车限行的时候坐过八通线，等几趟车都不一定能挤 得上去，这是不争的事实；
5、楼盘绝大部分的户型都是朝东或者是朝西的，并不是常规的结构，极大的挑战购房者的心理防线和购买宗旨；
6、楼盘没有提供精装修，将来这对业主们来说是一笔不小的开支；
7、楼层较矮，只有4.9米，说实话，我其实最担心的就是这一点，现在样板间的层高会不会是开发商为了卖房，做的比实际的楼层高度要高？有没有 同志量过？烦请告知！真实的层高到底有多高，入住后会是一种什么样的感觉，这个真不知道。。。要真是感觉矮的话，到时候的居住会显得紧张；
8、两栋楼的间距好像并不是很富裕，不知道园林绿化要做成什么样子，只能拭目以待；

综上，朗峰的房子还可以，如果有钱，可以考虑买，我也多一个邻居。