跨省买房算二套房吗

跨省买房算二套房吗

判定二套房的标准如下：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。
（由学区房拍卖平台提供）

不算二套 你想多了 现在全国房产信息没有联网，外省的就算想查也查不到你在本省的信息 所以 你只是一套房 税费分为两块 买房有契税 卖方有营业税和个人所得税 契税目前是1.5-3% 营业税是核税价的5.7% 个人所得税为核税价2% （核税价是参考你们所报的成交价和产权处的指导价，哪一个价格高就按照哪一块来进行核税）