土地转让限制条件有哪些？有网友晓得吗？

土地转让限制条件有哪些？有网友晓得吗？

１）已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证（在上海为未载明房屋权属状况的绿色房地产权证）；
（２）已按照出让合同约定进行投资开发且应完成房屋建设工程开发投资总额的百分之二十五以上。
出让用于成片开发的土地使用权转让应符合以下条件：
（１）已按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金并已经依法登记取得房地产权证；
（２）已经形成工业用地或其他建设用地条件，一般指“七通一平”；
（３）已经规划管理部门确定转让地块的规划使用性质和规划技术参数，如容积率、建筑密度等；
（４）出让合同约定的其他条件。无论是出让用于项目开发或成片开发的土地使用权转让，土地使用权出让合同载明的土地使用者的权利、义务均随之转移。

我暂时保留我的看法！

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你好，很高兴为你解答。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。