店铺拆迁赔偿
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-04-20 15:10
- 提问者网友:醉人眸
- 2021-04-20 12:19
我是在上海去年转了个120平米左右的便利店 目前店内的所有的执照都已转为我本人 但是合同没有变 还是原来那个老板 签的 听说明年这就要拆迁了 那么赔偿对我有影响吗 国家法律拆迁赔偿是否还是赔给合同上的人
最佳答案
- 二级知识专家网友:哭不代表软弱
- 2021-04-20 12:48
城市房屋拆迁管理条例
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
关于转让费在法律中并没有明确的规定,具体需要分情况而定。
1、带租期的转让,如果转让费中包含了后续几年的租期,则该转让费应包含对后续租金的保证,即如果未到期而遇拆迁的,除享受装修赔偿等一般的赔偿外,不足转让费的可以通过剩余年书的折价后向转让人主张。
2、纯转让,收让人与房东重新签订房屋租赁合同的,则相关的损失只能按照拆迁标准予以赔偿,关于不足的部分应视为经营风险自行承担损失。
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
关于转让费在法律中并没有明确的规定,具体需要分情况而定。
1、带租期的转让,如果转让费中包含了后续几年的租期,则该转让费应包含对后续租金的保证,即如果未到期而遇拆迁的,除享受装修赔偿等一般的赔偿外,不足转让费的可以通过剩余年书的折价后向转让人主张。
2、纯转让,收让人与房东重新签订房屋租赁合同的,则相关的损失只能按照拆迁标准予以赔偿,关于不足的部分应视为经营风险自行承担损失。
全部回答
- 1楼网友:晨与橙与城
- 2021-04-20 15:15
有影响不大。拆迁䃼偿是针对所有权人,但最好在拆迁之前解决那个合同,否则人家如果不讲究的话总会有些麻烦。
- 2楼网友:一池湖水
- 2021-04-20 14:25
当然!下面仅供参考,上海浦西店铺拆迁补偿!合法店铺或房屋性质用途非合法店铺,现改造为临时主次干道经营性用房,持有土地批准手续及工商营业执照、连续经营三年以上的,现仍在经营,按规定的期限内签订协议腾空房屋并验收合格的,可视装修情况、地理位置,按每平方米1000元—1500元不等,给予一次性终止经营补贴,建筑物仍按房屋拆迁补偿规定执行。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯