房屋按揭贷款保险费都需要收取哪些？

房屋按揭贷款保险费都需要收取哪些？

保险费=贷款金额×贷款年限×费率（一般为万分之五左右）。   　　保险费的印花税为保费的千分之一。   　　银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。   　　办理按揭贷款应注意的事项   在办理住房按揭贷款过程中都会遇到的一些普遍问题，经询问银行有关专业人士，汇总如下，仅供参考。   　　1、借款申请人的基本要求：一般年龄限制在十八至六十周岁（男）或五十五周岁（女），具有完全民事行为能力的中国人（含港、澳人士）。外籍人士暂时不能办理按揭。   　　2、借款申请人办理银行按揭贷款须提交以下材料：   　　夫妻双方身份证、户口本（原件及复印件）；   　　夫妻双方的收入证明（原件），需向银行索要，按银行要求的制式文本填写，金额需大写；   　　结婚证（原件和复印件），如结婚证丢失，需要到原开证民政机关补办；   　　如借款人为非本地户口则需要提供暂住证且首付款增加10%（即首付款最低30%）。   　　3、住宅贷款金额最高可达房价的80%，贷款期限最长不超过30年（贷款期限与借款人年龄之和不得超过借款人退休年龄，即男60周岁，女55周岁。）   　　4、还款方式有两种：等额本金还款法和等额本息还款法   　　等额本金还款法就是还款金额逐期递减，等额本息还款法就是每月还款金额相等。前者在开始阶段还款压力大，适用于家中有一定的周转资金，可以在前期多还款以后占用资金少的情况。后者压力均摊，适用于收入稳定的公务员或事业单位职工。   　　5、如果借款人想把未成年孩子的名字写在共有权证上的话，就让孩子在购房合同上签字就行了，和按揭银行的手续没关系。但未成年孩子不能单独以自己的名义办理借款。   　　6、另外办理银行按揭贷款还要交纳其他费用：   　　保险费=贷款金额×贷款年限×费率（一般为万分之五左右）。   　　保险费的印花税为保费的千分之一。   　　银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。   　　7、如果借款人想提前还款，可以不限额度部分或全部提前办理还款，但须正常还款一年以后，到银行填写申请表就行了，提前还款不收任何费用，在石家庄各行目前还没有收取违约金。   　　8、借款人提交材料全后交银行人员初审完后接券，回去后客户经理负责调查，调查完后给信审部门审查，审查过程中根据借款人的不同情况，可能还需要借款人提高首付款，提供借款人夫妻双方其中一方名字的房产证、行车本、定期存单或至少一年以后到期的国债等资信证明。

办理银行按揭贷款还要交纳其他费用：   　　 　　保险费=贷款金额×贷款年限×费率（一般为万分之五左右）。 　　保险费的印花税为保费的千分之一。 　　银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。 　　办理按揭贷款应注意的事项   在办理住房按揭贷款过程中都会遇到的一些普遍问题，经询问银行有关专业人士，汇总如下，仅供参考。 　　1、借款申请人的基本要求：一般年龄限制在十八至六十周岁（男）或五十五周岁（女），具有完全民事行为能力的中国人（含港、澳人士）。外籍人士暂时不能办理按揭。 　　2、借款申请人办理银行按揭贷款须提交以下材料： 　　夫妻双方身份证、户口本（原件及复印件）； 　　夫妻双方的收入证明（原件），需向银行索要，按银行要求的制式文本填写，金额需大写； 　　结婚证（原件和复印件），如结婚证丢失，需要到原开证民政机关补办； 　　如借款人为非本地户口则需要提供暂住证且首付款增加10%（即首付款最低30%）。 　　3、住宅贷款金额最高可达房价的80%，贷款期限最长不超过30年（贷款期限与借款人年龄之和不得超过借款人退休年龄，即男60周岁，女55周岁。） 　　4、还款方式有两种：等额本金还款法和等额本息还款法 　　等额本金还款法就是还款金额逐期递减，等额本息还款法就是每月还款金额相等。前者在开始阶段还款压力大，适用于家中有一定的周转资金，可以在前期多还款以后占用资金少的情况。后者压力均摊，适用于收入稳定的公务员或事业单位职工。 　　5、如果借款人想把未成年孩子的名字写在共有权证上的话，就让孩子在购房合同上签字就行了，和按揭银行的手续没关系。但未成年孩子不能单独以自己的名义办理借款。 　　6、另外办理银行按揭贷款还要交纳其他费用： 　　保险费=贷款金额×贷款年限×费率（一般为万分之五左右）。 　　保险费的印花税为保费的千分之一。 　　银行印花税为贷款总金额的万分之零点五。 　　7、如果借款人想提前还款，可以不限额度部分或全部提前办理还款，但须正常还款一年以后，到银行填写申请表就行了，提前还款不收任何费用，在石家庄各行目前还没有收取违约金。 　　8、借款人提交材料全后交银行人员初审完后接券，回去后客户经理负责调查，调查完后给信审部门审查，审查过程中根据借款人的不同情况，可能还需要借款人提高首付款，提供借款人夫妻双方其中一方名字的房产证、行车本、定期存单或至少一年以后到期的国债等资信证明。

财产保险费计算：保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。目前一般是按照贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。 以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。