上海还房贷400万期限是35年月供要多少?有哪位清楚?
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解决时间 2021-10-06 10:32
- 提问者网友:呐年旧曙光
- 2021-10-06 05:16
上海还房贷400万期限是35年月供要多少?有哪位清楚?
最佳答案
- 二级知识专家网友:毛毛
- 2021-10-06 05:44
央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率,其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后,5年及以上房贷基准利率为7.74%,优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷,并处于正常还款阶段,那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。2006年8月19日后,5年及以上房贷基准利率为6.84%,首次贷款购房最多可以优惠15%,相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。经过2007年数次加息后,5年及以上房贷基准利率为7.83%,优惠后相当于6.66%。也就是说,2008年1月1日开始,所有银行首套商业房贷执行最低6.66%的利率,比2007年提高了0.85个百分点。如果是首次商业贷款购房,60万元贷款30年期,按等额本息还款法计算,月供为3824元,而2008年相同条件下房贷月供则为3854元,即2009年月供减少30元,减少幅度为0.78%;如果是80万元贷款30年期,新月供5098元,2008年月供5139元,2009年月供减少41元,减幅为0.8%;如果是60万元贷款20年期,新月供4501元,2008年月供4529元,2009年月供减少28元,减幅为0.62%。二次贷款购房不能享受15%的优惠,而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次贷款购房,30年期最新月供为4619元,比2008年减少43元;20年期最新月供为5212元,比2008年减少38元。如果是公积金贷款,60万元30年期新月供3269元,2008年为3302元,2009年月供减少33元;20年期新月供4003元,比2008年减少30元
全部回答
- 1楼网友:上分大魔王
- 2021-10-06 09:09
房贷收紧降息对于房贷族,减负是实实在在的。假如买房时商业贷款200万,贷款期限20年,利用等额本息还款法,降息前月供13927元,利息总额为134.27万;降息后月供13645元,月供减少了282元,利息总额为127.5万左右,20年利息少了近7万。以上价格来源于网络,仅供参考。
- 2楼网友:街头电车
- 2021-10-06 07:51
划算的话,只要是贷款就有利息一般首套房贷款7成首付3成给你以贷款30万分别10年15年20年25年30年月供及所还利息给你算个利率就以6.15%来算贷款30万10年期风格等额本息月供是3353.26元利息最后还102390.95元等额本金还4037.5元每月递减12.81元价格参考于网络
- 3楼网友:一袍清酒付
- 2021-10-06 07:18
看你是用住房公积金贷款还是商业贷款,如果是住房公积金目前贷款利率是3.75%,30万15年月供2181.67元,20年月供1778.66元。如果是商业贷款目前利率是5.65%,15年月供2475.19元,20年月供2089.16元。价格来自网络,仅供参考。
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