我想问下平均贷款利率怎么算

我想问下平均贷款利率怎么算

申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：

　　第一，具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

　　第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”
　　装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；还要有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。”

　　借款人应提交以下资料：

　　（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

　　（二）有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

　　（三）由单位开的经济收入证明；

　　（四）住房装修工程施工合同；

　　（五）抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

　　（六）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

　　（七）在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件。”

　　贷款利息；
　　贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。

平均贷款利率反映的是交易期间内实际发放贷款利率的平均水平。作为反映银行贷款情况的一个重要指标，无论贷款是否收回，都必须要计算出平均贷款利率的。若按照会计计息方法，用报告期利息收入除以报告期贷款平均余额，是不能正确反映报告期实际发放贷款的平均利率的。如果要正确计算交易期间内实际发放贷款的平均利率，只能依据合同等原始凭证进行计算。

贷款平均利率是指不同档次贷款平均余额与相应档次利率之移的和同各档次存款平均余额之和的比率。 贷款平均利率以贷款量为权数，用加权算术平均法计算平均利息率。其计算公式为：    T——贷款平均利息率；    S——该档次利率；    E——某档次利率的贷款平均余额。 公式在插入的图片里。