辛集教育路的和兴家园有增值潜力吗

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-02-19 11:30

提问者网友：故事与他
2021-02-19 00:11

辛集教育路的和兴家园有增值潜力吗

最佳答案

二级知识专家网友：废途浑身病态
2021-02-19 01:02

辛集发展东西空间有限，仅可以南北发展，随着天润广场、北纬18度、皮都、公园首府、大羽孔雀城的逐步城建，后期定会与和兴家园紧密相连，后期升值潜力巨大，后期辛集多层地块将不准开发，现有的多层以后也是仅有的多层，最明显的例子：书香园小区！当年2000一平没人买，现在6千买不上！不要问我是谁，请叫我雷锋！

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1楼网友：一场云烟
2021-02-19 04:06

一、是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！

2楼网友：两不相欠
2021-02-19 02:29

小产权，毫无升值空间

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