企业还没有拿到建筑房屋的发票，怎么交企业房产税，是外资企业？

企业还没有拿到建筑房屋的发票，怎么交企业房产税，是外资企业？

1、外资企业不缴纳房产税，但是要缴纳城市房地产税，税率和内资的房产税是一样的。
2、纳税人符合以下免税规定的，可以向主管地税局申请免税。具体程序请向主管地税机关咨询。
（1）外商投资企业购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征城市房地产税3年。
（2）华侨、香港、澳门、台湾同胞投资的外商投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征城市房地产税5年。
对符合以下列举情形之一的，主管地方税务机关可判定该房产已"新建落成"，据以计算城市房地产税的征免期：已取得国土房管部门填发的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，或上述两证合并后的《房地产证》；已取得省、市建委所属部门签发的《单位工程竣工验收证明书》或《建设工程验收质量认定书》；委建单位与承建、设计等单位已签定工程竣工验收书，总体具备试业、开业条件的；新建房产（包括其中部分）已用于直接或间接经营并已取得相关收益的。
一座房产如同时符合上述两种或两种以上情形的，则以其发生时间最早的情形为计。
未办理有关减免手续不能享受城市房地产税减免优惠。

房屋租赁发票的房产税 按照发票金额的12%计征房产税 正常交的房产税 是以房产原值扣除一定比例后（一般是30%）的余额计算 公式是 房产原值*（1-比例%）*1.2%