贷款买房没有房产证吗

贷款买房没有房产证吗

贷款买房办理房产证一般程序
　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
　一、委托开发商或代理公司办理   　
　适用条件
　　为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
　　即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。   
                    希望以上资料能帮助到你。望采纳。

房产证是在你交房后，并交付了大修基金和契税后的360天内。由开发商统一提交到房管局进行登记办理的。 如果你是按揭买房，那你的房产证会在提交后的4—9个月发到你所贷款的银行进行抵押。银行会给你一份房产证复印件。   值到你把银行的所有款项交清在去银行撤押拿回你的房产证。 只要你做的是按揭一般都有房产证放心吧。 希望我的回答可以帮到你。

你好，现在是签了购房合同，付了首付，办理了按揭，就可以办房产证了。有些是付了首付，在办按揭的过程中一起办房产证（只不过，拿到的房产证上有“按揭”两个字）。希望能帮助到您