为什么开发商不让我领取新房的钥匙？？

我前几天刚从别人手里买了一个房子，因为房子是盖了四年，2008年盖起的，当时是跟卖主协商好的是我替卖主付给开发商去年的物业与取暖费。由于卖主只与开发商签了一个购房合同，并没有签订正式的房屋买卖合同，所以，当我将契税、物业费、暖气费等相关的费用交齐后，我与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。当时，就在我交齐所有费用（购房款、契税、物业税等相关费用）并领取所有收据的两个小时后，开发商竟然提出我与卖主的这种交易是不合法的，开发商不会给我办房本以及领取钥匙，并要求我尽快将房屋退回给开发商。请问，开发商的这种做法合理不？
注：该小区的五证全都没有，开发商连预售许可证都没有，就已经跟我签订了《商品房买卖合同》。

我已经跟开发商签订了《商品房买卖合同》，小区五证没有齐全是因为这个小区是处在开发区，不仅这一个小区没有证件，所有的小区都没有。我相信这是共***的天下，所以共***一定能够给我们解决房本的事情。

装修保证金是乱收费。但是，现在各开发单位都收。其他的，好像没有了。房屋的税金是1%。千万记住了，这个好像是代办公司收，千万不要多给，要不他们黄了找谁去呀。