房屋装修贷款如何办理

房屋装修贷款如何办理

1、申请人年龄在18-60周岁之间，且具有完全民事行为能力；
　　2、有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件；
　　3、有固定住所；
　　4、有稳定的工作和收入；
　　5、有与装修企业签订的《家庭装修工程合同》等证明；
　　6、在建行开有活期储蓄存款账户；
　　7、能够提供建行认可的担保；
　　8、建行要求满足的其他条件。
　　建设银行装修贷款的申请材料
　　（一）有效身份证件的原件和复印件；
　　（二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；

个人申请住房装修贷款条件 　　1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份； 　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　3、具有购买住房行为或拥有自有住房； 　　4、持有装饰工程或购买装饰产品合同； 　　5、有银行认可的作为抵(质)押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人； 　　6、愿意接受银行提出的其他合理要求。 贷款流程 　　1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料； 　　2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。 　　3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。 　　4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续； 　　5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。 　　额度和期限 　　个人住房装修贷款额度：起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。 　　个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年，最长不得超过五年(含五年)。 　　交通银行上海分行据市场需求推出了“住房装修组合优惠贷款”，为在交行办理住房贷款的客户提供了融资新途径。凡在交通银行上海分行办理个人住房按揭贷款的客户，还款期限在一年以上、两年以内，无还款逾期行为且资信情况良好，均有可能享受到不超过房屋总价10%、最高限额不超过10万元的住房装修信用贷款。按照期房的交房进程，住房贷款客户还款一年后正值交房时，在交行上海分行按揭购房的客户通过这项业务，就能轻松获得一笔装修贷款，拓展了个人理财的空间。住房装修组合优惠贷款将直接打入借款人的太平洋卡账户上，借款人不仅可自由安排用款进度，同时还能享受到按中国人民银行规定的基准利率下浮10%的特殊优惠。

一、概念： 家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下： 1、申请个人信用贷款来装修； 2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。； 3、信用卡家装分期； 4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。 二、申请家装贷款条件： 1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明； 2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。 3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）； 5、合作机构所规定的其它条件。 三、申请家装贷款所需材料： 贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料： 1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所； 2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力； 3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押； 4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质； 5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途； 6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内； 7、银行或金融机构需要的其他条件。