小区物业收费项目都有哪些?

小区物业收费项目都有哪些?

(一)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;   　　(二)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用;   　　(三)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;   　　(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;   　　(五)维修费，用于物业维修服务所需的费用。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；   　 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；   　　 3、物业管理区域清洁卫生费用；   　　 4、物业管理区域绿化养护费用；   　　 5、物业管理区域秩序维护费用；   　　 6、办公费用；   　　 7、物业管理企业固定资产折旧；   　　 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；   　　 9、经业主同意的其它费用。   　　 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。谢谢