小产权房在什么情况下可以变更为商品房？麻烦说说。

小产权房在什么情况下可以变更为商品房？麻烦说说。

工业用地用途是工业，不能建设商品房。除非将工业用地变更为住宅用地。否则，无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证》。

题主好，深圳南联小产权房，小产权房概念都是个问题，是不是非商品房全部划归为小产权房，如此深圳50%以上的房子都是小产权房。期望我的回答可以帮助到你。

题主好，一类经济适用房：是两限房房本。应该满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。期望我的回答能够帮助到您。