土地增值税税基到底是什么？有人了解这方面的吗？要注意什么？

土地增值税税基到底是什么？有人了解这方面的吗？要注意什么？

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按照非居住性的住房缴纳税费。涉及的税费由营业税，个税，土地增值税还有契税。

根据法律规定，有以下情况的可以免交土地增值税： 1、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； 2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产； 3、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的的单位和个人，向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税； 4、人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。相关法律可参考：《*******土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《*******土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。第五款符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。第十二条个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。