我是次承租人，我从承租人手上租房子经过了出租人的同意，我是否有优先购买权？

答案:1 悬赏:30

解决时间 2021-02-17 05:55

提问者网友：我的未来我做主
2021-02-16 08:31

最佳答案

二级知识专家网友：渡鹤影
2021-02-16 09:59

《合同法》第230条的规定以及《民通意见》第118条的规定，房屋承租人享有优先购买权，而在转租的情况下，承租人与出租人的租赁合同合同关系未发生变化，因此承租人依法仍然享有优先购买权。你作为次承租人，是房屋的实际使用人，为了保护你对房屋的使用状态，也应当享有优先购买权，这是符合承租人优先购买权立法本意的。追答
追问：承租人放弃了优先购买权，次承租人是否有优先购买权？
追答：有法律规定哦
追问：我这边的法院不支持我的有限购买权……出租人和承租人是一伙的…
追答：他要卖吗？其实这种事私了。虽说法律规定。但卖方不同意他怎么整都是自愿。不可能让他强行卖
追问：出租人没有通知我已经将房子卖了，现在我要申请我的优先购买权，但法院认定我没有优先购买权
追答：优先权有，你可以查查法律你这种情况估计买不成他已卖，再加上现在社会……你懂吧。
追问：我现在只想要他的赔偿
追答：那房不让租了，造成你的损失？你看看，不过确认你受到损失可以。但这种建议你私了
追问：对我造成损失很大，私了给我的补偿太小
追答：哦，准备好，找个稳妥点的律师找律师费用面前详细问的具体，不要被坑
追问：好的，谢谢你
追答：不客气。预祝成功

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