谁能说说小产权可以抵押贷款吗
答案:4 悬赏:0
解决时间 2021-10-02 17:02
- 提问者网友:雨不眠的下
- 2021-10-01 22:18
谁能说说小产权可以抵押贷款吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:玩家
- 2021-10-01 23:10
在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
全部回答
- 1楼网友:雪起风沙痕
- 2021-10-02 00:42
小产权房,房产资料都不被国家认可,当然不能作抵押贷款。
但有一些当地的银行还是会作这类抵押的,像信用社类的。
希望我的回答可以帮助到您。
- 2楼网友:玩家
- 2021-10-01 23:57
1、小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。
2、小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
3、小产权房并不是真正意义上的商品房,不能上市交易,而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定,小产权房买卖合同属于无效合同,农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护,不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”,既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来讲,小产权本质上是无产权。
希望我的回答能帮到您
- 3楼网友:毛毛
- 2021-10-01 23:51
朋友我告诉你,所谓小产权,就是没有产权,没有房本,没有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年产权,70年大产权,40年可不是小产权,是商业产权,你说的小产权,是没有产权的,不和法得
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