我购买的二手房没有房产证以后过户应该要什么手续

我购买的二手房没有房产证以后过户应该要什么手续

建议最好不要购买没有房产证的二手房。

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证

二手房过户手续要到房地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的资料如下 1买卖双方身份证原件复印件 2房屋买卖合同原件 3该房屋原来的房产证 4银行贷款合同不办贷款没有 要交的费用 商品房 满五年 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 未满五年 营业税成交价*55%买方缴纳 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元买方缴纳 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 温馨提醒注意在办理二手房过户手续时一定要带齐上述4项资料