一个临街大门面,在出租给了A,协议上规定租4年,第3年起按周边门面情况调价,同价A优先租赁。同时约定A可以转租,限定了违约责任金10W元。
现在的情况是,合同签订半年来周边门面租金价格高涨,目前涨幅达100%以上,同时A把门面划成5个,自己经营其中一个,他收取其他4家租金,然后交给我们。问题是他收取的租金远远高于我们收取他的租金,就是说中间他吃差价,如果要收回门面的话,应该负担什么样的责任?
1、直接违约责任。需要支付违约金10W。这个可以承受,因为回收之后自己收的租金半年就可以抵消违约金的损失。
2、间接违约责任。他与其他4个人的租赁合同上也许会有违约责任金,会不会让我们来赔付?这个就没底了。。。
3、装饰费用。会不会由我们来承担?这个也不好说。。。
1、甲方将自有位于XXX的门面出租给乙方,乙方每月向甲方交纳租金XXXXX元,每季度交一次,头季末尾5日内一次交清下季度租金XXXXXX元,逾期不交将承担违约责任,甲方并可立即终止协议收回门面。租赁期为4年,即从2010年1月1日起至2013年12月31日止。
2、甲方在2010年1月1日交房,…,两年后甲方按本路段市价调整一次。
3、甲方在2010年,租期满后甲方无偿收回门面,在同等条件下乙方有优先租赁权,租金另行商议。
4、甲方在租赁期内不考虑收回门面,乙方在本租赁期内可转租,….租赁期必须在本协议租期内。反之乙方将承担违约责任,甲方可终止协议收回门面。
5、乙方在承租期内应自觉依法经营,…水电气、维修维护邻里关系和费用乙方自行负责。
6、如遇不可抗力和政策无法实施,将自动终止。
本协议未尽事宜,双方另行协商,一式两份,双方签字后产生法律效力。若有一方违反,将终止协议并向另一方支付违约金XXXXXX元。
门面租赁毁约有什么责任?
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-03-07 08:53
- 提问者网友:月葬花瑰
- 2021-03-07 02:46
最佳答案
- 二级知识专家网友:抱不住太阳的深海
- 2021-03-07 02:51
其他4个人会作为原告同时起诉你,和第二承租人。
你是第一被告,租你房子的是第二被告。
而且你们必输。
然后,租你房子的第二被告。在起诉你,而你又必输。
最后其他4个人的损失由第二承租人承担。加上第二承租人自己店面的损失,汇总成,它告你的要求赔偿金额。你还要承担两次起诉的法院处和律师处的费用。
既然两年后甲方按本路段市价调整一次
1今年都6月了,你一毁约,起码在法院宣判之前它不会给你腾房子。这样2-3个月没了。剩下的算15个月。你可以多赚20w。但我敢说,你赚不到多少便宜。还有很重要的一点。赔偿的钱你要先垫上。这年头,用钱可以赚更多的钱啊!
你是第一被告,租你房子的是第二被告。
而且你们必输。
然后,租你房子的第二被告。在起诉你,而你又必输。
最后其他4个人的损失由第二承租人承担。加上第二承租人自己店面的损失,汇总成,它告你的要求赔偿金额。你还要承担两次起诉的法院处和律师处的费用。
既然两年后甲方按本路段市价调整一次
1今年都6月了,你一毁约,起码在法院宣判之前它不会给你腾房子。这样2-3个月没了。剩下的算15个月。你可以多赚20w。但我敢说,你赚不到多少便宜。还有很重要的一点。赔偿的钱你要先垫上。这年头,用钱可以赚更多的钱啊!
全部回答
- 1楼网友:放肆的依賴
- 2021-03-07 03:18
您好!信法网房屋租赁合同范本专为您提供全面的房屋租赁合同样本,房屋租赁合同怎么写,房屋租赁纠纷,房屋租赁协议等关于房屋租赁合同的法律知识
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯