哪个熟悉办理房贷需要什么费用？这个谁了解？

哪个熟悉办理房贷需要什么费用？这个谁了解？

其一，评估费：
依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。
其二，律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费
其三，保险费：
公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
其四，抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
其五，公证费：
二手房贷款需公证，一般为200元左右。
价格来源网络，仅供参考。

1，身份证 2，户口本 3，婚姻登记证明（结婚的用结婚证，单身的用单身证明，都是民政局办理发放的。） 4.收入证明（上班的，提供公司盖公章的收入证明，做生意开公司的，提供营业执照，和流水账单。） ??一般单身的还需要找个本地户口的担保人，准备资料和贷款人一样。 结婚的是提供夫妻双方的资料。 5.购房首付发票，合同，和网上备案证明。 以上资料都是要原件和复印件的。 ?? ??缴纳的费用，契税144平米以下是房款的1%。大于144平米的是3%。 ??公共维修基金房款的2%，一些地区是按平米收的30元每平米收的。 抵押登记手续费80元每户。 若是公积金贷款要交担保抵押费，房款总额*万分之六*年限 商业贷款就不要。 以上价格来源于网络，仅供参考

1、贷款利息费用 ?? ?? ??这是大部分贷款产品都要缴纳的费用，它与金融公司规定的贷款利率相关，贷款利率越高，个人所要承担的利息费用就越高。各家银行执行的利率幅度不一，一般来说，贷款实际缴纳的利率会在基准利率上上浮10%-35%。 ?? ?? ??2、手续费 ?? ?? ??每个贷款产品不同，用户所需缴纳的手续费也不同。需要根据自己选择的贷款产品来定。 ?? ?? ??3、抵押评估费 ?? ?? ??这类费用发生在抵押贷款之中，信用贷款并不涉及。抵押评估费由抵押物价值和评估难易程度而定，收费标准为评估物的千分之一到千分之五之间，金融机构不同，收取的评估费用也不同。 ?? ?? ??4、担保费用 ?? ?? ??申请担保贷款会涉及到担保人的问题，如果是个人，不会收取担保费用的，但如果是担保公司，贷款人就需要向担保公司支付贷款金额2%-4%的担保费用。 ?? ?? ??5、违约费用 ?? ?? ??看清楚与金融机构签署的贷款合同，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清违约费用的规定是多少，这样就不会吃暗亏。