卖沈阳二手房都要交哪些费用

140平米以上！？如果交。卖出时要不要交土地增值税商品房地址在浑南新区"天泰翰宇苑"？要不要交土地出让金;小区，不满5年，按什么标准交？
谢谢！

不用你交的，因为房子卖的时候，客户买你的房子需要带你交所有的税，您可以直接拿一个净价

办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

即使是房主交这个钱也都是放在房价里面了144平以上的是要交的，但是没有房主交的，而且国家规定是房主交