2016房价怎么样首付比例多少？需要关注哪些点

2016房价怎么样首付比例多少？需要关注哪些点

首次购买二手房首付比例：首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。价格来源网络，仅供参考。

2016合肥公积金二套房贷款利率： 1、申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%，5年以下利率为3.25%，5年以上利率为3.75%; 2、还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%，5年以下利率为3.575%(1.10倍);5年以上利率4.125%(1.10倍); 3、二手房申请公积金贷款。首付比例还需看房龄，房龄10年以内，首付2成;房龄10-20年，首付3成;利率等同二套房贷款利率; 4、合肥市市直公积金贷款额度并没有变化，依旧是个人最高35万元，夫妻双方最高45万元;

哈尔滨购房新房第一次购房，正常商业贷款首付总房款的20%如是二次购房首付30%。公积金贷款首付20%。第一次购房者利率享受7折公积金贷款也是7折利率。二手房贷款和以上的首付是一样的。不过首付都是你所要贷款的银行，所指定的评估公司做评估。贷款首付是“评估额的20%”。根据房子的年限、朝向、装修、位置等不同来评估，房价不同贷款额也不同。最多可贷款评估额的80%。切忌评估额一般情况下要比成交额，也就是比市场价要低。贷款首付不是房价的20%，而是评估额的20%。根据我的经验，一般情况，大概买二手房的首付要成交价的50%吧。你要是要买二手房照这个比例准备一定是够了。