房产证抵押贷款,房产证和土地证都要原件吗?
答案:5 悬赏:50
解决时间 2021-03-20 18:00
- 提问者网友:控制庸俗
- 2021-03-20 10:46
房产证抵押贷款,房产证和土地证都要原件吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:魅世女王
- 2021-03-20 12:21
需要房产证原件的。土地证不需要。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:
贷款人所具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:
贷款人所具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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- 1楼网友:冷眼_看世界
- 2021-03-20 15:40
是要原件的。
- 2楼网友:悲观垃圾
- 2021-03-20 14:48
当然。房产证和土地证都要抵押在房管局,然后有房管局给你发个他项权利证书。
- 3楼网友:星痕之殇
- 2021-03-20 13:52
是的,板房一般没有土地证。只有别墅或独院的才有土地证
- 4楼网友:如果这是命
- 2021-03-20 12:46
房产证肯定要原件,土地证如果不是单独的建筑,可以不要原件。
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