开封绿都上河城怎么样,综合来进行考虑

开封绿都上河城怎么样,综合来进行考虑

项目简介　　[1]
　　绿都上河城是由全国500强企业宇通集团旗下房地产公司绿都置业倾力打造，绿都置业是宇通集团房地产板块的核心企业，依托宇通企业集团的雄厚实力和品牌优势，几年来取得骄人的业绩，在郑州、新乡、洛阳、许昌、濮阳等多个地市成功的开发了房产项目，开发体量近百万平米。获得了市场的一致好评，作为新锐房地产公司，绿都置业发展迅速并不断斩获殊荣。绿都置业开发的郑州“绿都城”项目创造河南首例“90/70”国标，同年获得建设部“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”河南最高奖。2009年，郑州绿都城荣获中国房地产行业至高奖项—— “广厦奖”。
　　绿都置业于2009年进入开封，绿都上河城正是绿都置业在开封开发的第一个项目，我们希望通过这个项目树立起企业的良好形象，更希望同过这个项目打开开封市场，在开封落地生根，长期发展。
项目数据
　　占地面积:162000平方米 建筑面积:320000平方米 景观设计单位:合肥同一景观设计有限公司产权年限:70年
交通状况
　　2路、5路、9路、17路、21路、29路、等市内公交通达。临城市主干道滨河路,交通便捷。
周边配套
　　交通方面，本项目位于开封市东南部，行政区域上隶属于顺河回族区，界于重工路与滨河路交汇处，原开封市柴油机厂用地。项目距离开封市核心商圈--鼓楼商圈约3公里。新宋路距我们"绿都上河城"小区约300米，该道路路况好，交通繁忙，5路、7路、9路、29路等公交线路从这条路通过，出行比较便捷；滨河路紧挨着小区南侧，该道路车流量大，17路和21路公交车直接从门前经过，处于通往开封县的必经之路上。项目周边道路交通疏导能力较强。 教育配套方面，小区周边中学有：求实中学，化建中学、三十五中(原化肥厂中学)、市三十六中(原空分厂中学)，开封十中等；小学有：公园路东街小学，化建小学等；幼儿园有：啄木鸟幼稚园、星星幼儿园等；加之我们小区自建的幼儿园，可以这么说，选择"绿都上河城"将会为您的孩子提供优质的一站式教育服务。 生活配套方面，绿都上河城项目地处开封老工业区，这里工业企业较多，经济效益良好。项目周边原居民较多，工厂、居住小区或家属院、物流、服务等分布密集，各种生活配套一应俱全。
　　离绿都上河城项目最近的银行有：商业银行、工行、信合、建行、农行等，为家庭金融理财提供保障；农贸市场有：公园路农贸市场、宋都市场、东苑市场、滨河路菜市场等，为生活提供了便利；医院有：开封市第二人民医院、十一化建医院、省四建医院、空分医院等，让工作之余不必为了家人的身体健康而担忧；除此之外，超市、邮局、娱乐设施、公园、建材市场、花鸟市场、宠物市场等完善的生活配套设施让居住在我们绿都上河城更加舒心、省心、开心。 并且我们小区沿重工路、缤河路建有临街商铺，会引进餐饮、超市、干洗店，理发店、银行、移动通讯网点等商家充分满足生活需要。
项目规划
　　小区的整体的规划绿都上河城总占地面积240亩，总建筑面积32万平米，是一个集多层、高层、商业、公寓等多种型态建筑的高端综合性社区，小区共有三个入口，位于重工路上的是小区的主入口，也是小区内中心景观大道的起点，此入口在后期物业管理中为人行入口，不允许过车，此外，在滨河路和重工路上分别设置了两个车行入口，很好的实现了人车分流，保障了小区内行人的安全。 整个小区共分为四个组团，由小区内一条600米长的中心景观大道贯穿着四个组团，每个组团之间互有联系，又相对独立，设计灵感来自于我们开封宋文化中的坊市的启发，力求呈现出邻里之间，相周、相济、相携的生活理念。 小区内有一条大面积的绿化带，小区设置的一个主题公园，总占地面积达到了45亩，东西宽60米，南北长300米，相当于三个足球场的规模，主题公园内除了大面积的绿化外，还拥有很多体现我们宋文化的景观小品，雕塑等，行走在这里您能够体会到那一份历史带给我们的厚重感。主题公园的东侧还设置了一个小型运动场，包括篮球场和羽毛球场，在工作之余可以在这里和朋友一起体验运动的乐趣。 在小区的主入口处，是小区内的会所，建筑面积3000平米，除了一般的健身休闲功能外，会所内还设置了一个室内游泳馆，让喜欢游泳的您在自己家门口就可以尽情遨游，这在开封市也是屈指可数的。小区内设有2000平米左右的幼儿园，方便了您的孩子就近入学，免去了您接送孩子的烦恼，更保证了孩子的安全。
户型介绍
　　小区的建筑风格采用了简约现代的风格，给人一种简洁明快的感觉，外立面采用三色面砖和防水涂料，既保证了外立面的立体感与美观性，还通过浅咖啡色的面砖这一元素将原有的厂房及红色砖墙的文化符号在立面造型展现，保留一份原属于这片土地的记忆。 项目一期开发的位置位于中心景观大道北侧，主要以多层为主，户型有75平米左右的两房，90平米左右的三房，以及120平米左右的三房组成，户型设计合理。