咨询下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗？

咨询下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗？

一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，学术解释为“指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑。按建筑用类型有所不同，商用建筑，工业用建筑就是你对这个房子的所有权时限

产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。房屋使用年限分两个概念，一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

房屋产权年限70年到期后怎么办？ ??房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。