我要购买一套房屋，房产证满两年不满5年，但原房主得到房子走的是赠与，请问我要买他的房子需要交哪些税
答案:4 悬赏:80
解决时间 2021-03-02 07:56
- 提问者网友：曖昧情执
- 2021-03-01 17:51
我要购买一套房屋，房产证满两年不满5年，但原房主得到房子走的是赠与，请问我要买他的房子需要交哪些税
最佳答案
- 二级知识专家网友：都不是誰的誰
- 2021-03-01 18:03
首先要看这个房产证是否属于二次过户：
在原房的情况下，满五年只需要缴纳总房款的2%的税，不满五年需要交纳8.5%的税。如果此房已经办理过一次过户的话，只需要等2年就可以了。。
这里说的总房款并不是你购买房屋时的总成交价，而是房产交易处对交易的房屋进行评估后的总房价
在原房的情况下，满五年只需要缴纳总房款的2%的税，不满五年需要交纳8.5%的税。如果此房已经办理过一次过户的话，只需要等2年就可以了。。
这里说的总房款并不是你购买房屋时的总成交价，而是房产交易处对交易的房屋进行评估后的总房价
全部回答
- 1楼网友：我叫很个性
- 2021-03-01 20:28
你们之间存在业务的发生
非住宅的房屋，房产证不满5年，卖主要以取得的全部金额来交营业税、城建税及教育附加，卖主与买主两方还得交印花税。
住宅的房屋，房产证不满5年，卖主也要以取得的全部金额来交营业税、城建税及教育附加，卖主与买主两方还得交印花税。
- 2楼网友：不羁的心
- 2021-03-01 19:54
不可以。房产赠与是要式合同，房地产赠与行为属所有权转移，应按照规定提交各项证明，办理登记过户手续，否则赠与无效。而办理过户手续的时候，必须提供的资料就包括了房屋所有权证书。 mr.emily
- 3楼网友：情战凌云蔡小葵
- 2021-03-01 18:28
1.赠与？=20%偶然所得税，
2.满两年不满5年==1%个税
3.契税==1%
4.其他杂税
税率以当地政策为准。卖方净收的情况下上面所有的税都是你的，偶然所得税和个税本因是卖方的
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