经济适用房要多少年才能过户交易

答案:2 悬赏:80

解决时间 2021-03-05 05:46

提问者网友：时间却是纷扰
2021-03-04 23:33

经济适用房要多少年才能过户交易

最佳答案

二级知识专家网友：滚刀废物浮浪人
2021-03-05 00:58

按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。
　　根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
　　满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。

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1楼网友：花一样艳美的陌生人
2021-03-05 01:20

经济适用房房本需要够五年以后才可以上市交易，而且比商品房要多交一个综合地价款，征收比例是10%

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