谁给我一份综合办公楼设计说明？

谁给我一份综合办公楼设计说明？

第一章   编制说明　　
第一节   编制依据　　
1、******施工蓝图及招标文件。　　
2、企业整体施工及工程质量管理、安全管理、文明施工管理等规章制度。　　
3、国家现行的《施工验收规范》和《质量评定标准》。　　
4、辽宁省地方建筑和建筑施工的有关规定及规范验评标准。　　
5、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。　　
6、现场及周围环境的实际情况。   　　
第二节   编制原则　　
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。　　
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。　
　第三节   编制目的　　
本施工组织设计大纲**第四建筑工程公司对建平农业大厦综合楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。　　
第四节   编制内容　　
******工程土建、安装及标书的全部内容。　　
（一）具体招标范围如下：　　土
建及安装工程（包括调试）：　　a、全部土建工程。　　b、室内全部给排水、采暖的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；　　d、室内电气与照明的设备与安装工程，室内外防雷接地设施。　　e、通信、闭路电视、对讲,住户内对讲到门口暗盒。楼内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。　　f、电梯的安装配合；　　
不包括的工程：　　a、   消防系统及消防配套的水电部分;　　b、   电梯工程。
第二章   工程概况及工程特点　　
第一节   工程概况　　
工程名称：丹阳市文达办公楼　　
工程地点：丹阳市中心　　
设计单位：镇江建工　　
结构形式：框架-剪力墙结构   ，地上为3层，地下为一层。　　
（一）、工程建筑概况　　
拟建的丹阳市文达办公楼工程，西侧为1号和2号厂房，东侧和北侧为三一二国道，南侧为一小块空地，种植花草。由于位于市中心，而且是办公楼，所以厂房和楼房都包围在围墙之中，是个大的院子。整个场地比较平坦，空中和场地内均无线管和古迹，是一个容易建设的区域。　　
本工程为办公用房，底层、二层部分设有网点，地下室为车库用房。建筑面积1500m2，建筑平面形式为矩形，南北长33.6m。东西宽13.8m，室内外高差0.500m，建筑高度13.1   m，结构形式为框架-剪力墙结构，主体为3层，一层为餐厅。娱乐和办公用房。层高3.9m，二~三层为主体办公楼。并带有阁楼层.至屋脊高度为4.2m。屋顶为四坡屋面.设有考虑窗。工期及计划开工日期：工期为190d，计划开工日期为2008年1月5日。   .的

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　一、项目概况： 　　安高广场写字楼地处合肥黄金商务带之上，是合肥市区未来三大新兴高端CBD之一。周边环境优美，交通便利，区域位置极其优越，是一座集酒店、办公、商业于一体的城市生态综合性楼宇。 　　二、设计理念： 　　酒店、办公、商业于一体的城市生态综合体功能架构使其更现人性化，以适应不断变化的人文与经济需求。为实现打造“合肥首座国际甲级写字楼”的主诉求，实现项目收益的最大化，在进行室内设计的过程中，通过对同类建筑空间的设计特征和流行趋势的分析，在深刻领会该项目的形象定位基础上，特别提出以下理念作为本项目设计的指导思想，并实施于具体的设计步骤之中： 　　1、“钻石品质，国际甲级”，打造“国际甲级”的概念，就是要有与之相匹配的设计语境和面孔，我们选择了“钻石”这一既具尊贵品质又具国际语言的表现形式，恰如其分地把安高大厦定位于合肥首座国际甲级写字楼。 　　2、“安高品牌，破茧而出”，我们将“钻石”造型组合成为“蚕茧”的形式，形成天花与地面相呼应，成为大堂的第一视觉中心点，寓意安高地产品牌在同行业中脱颖而出，打造安徽地产界的百年金字招牌。 　　3、以“商务休闲，人性办公”为设计主旨，利用现代装饰材料及灯光、色彩、造型等多种设计手段，体现人性化的商务休闲办公环境，整座大厦采用统一和谐的黑白灰色调，穿插暖色的灯光和家具，简洁中体现高效，和谐中体现人性化的商务休闲理念。 　　4、以“风水宝地，财源广进”为市场定位，继承徽派建筑特色与地域文化的内涵，体现空间氛围的时代感及艺术性，我们从徽派建筑中提炼出“白墙黛瓦灰砖”的色彩精华运用于本设计之中，黑色寄寓“财源广进”并与同座的安高豪生酒店找到一种共性的互通，骨子里的和谐。 　　三、设计重点 　　本次设计的整个序列中，设计师融合简洁明快的建筑外观特点，将功能、材料、光影、色彩、质感等要素汇集在一起，强调黑、白、灰的对比与点线面的穿插，升华空间的品质和精神，追求纯净明快的现代办公空间，着重展现建筑的空间美、结构美和韵律美，力求完美体现室内空间与建筑空间的统一性与共生性。 　　四、方案分析 　　①   办公大堂设计力求体现“国际化、标杆化、平台化”的甲级写字楼形象与品质。天花以白色软膜灯的“钻石”造型为概念，地面黑、白、灰交错的几何色块，墙面白色的机刨石与金属LOGO字、电梯厅延伸至大堂的黑色石材与七彩琉璃使空间在对比中获得了优雅的平衡。 　　②   电梯厅设计黑色石材与烤漆玻璃的搭配使用，整体风格庄重大方、高雅脱俗，同时入口处的刷卡系统和LED大屏幕反映了以人为本、国际理念的设计方向。 　　③   公共卫生间简洁大方，注重线与面的组合关系，通过灯光对富有肌理变化的饰面材料进行渲染，营造温馨的氛围。 　　④   三层员工餐厅采用了简洁而统一的设计手法，室内设计除了满足合理的功能分区，有序的人流组织及适当的空间配合之外，绿色植物花台的点缀进一步完善了形与色对空间秩序的表达，营造出一种其乐融融的就餐氛围。 　　⑤   六层办公会所以后现代表现手法，通过极简的几何语言表达出动人的空间趣味，本层的独特之处在于，不仅要体现出高档办公楼的时尚元素，更要体现出浪漫放松的休闲环境空间。 　　⑥   办公楼标准层分为有空中花园和无空中花园两种类型，走廊空间和电梯厅在表达形式上延续了一层大堂的风格，注重空间的层次关系，充分运用现代语言，侧重发挥点、线、面、体及空间的艺术表现形式，将其整合成一个彼此关联的、简约的、艺术的、具有办公空间文化特色与内涵的整体。 　　空中花园结合绿植地坪和休闲座椅，地面结合圆形汀步石和户外木地板，一旁的藤编吊椅点缀，令整个空间休闲、和谐和自然。 　　⑦一层酒店娱乐区入口接待厅延续了办公大堂“钻石”造型的理念，大面积的暖色调“钻石”天花与精致的“钻石”发光墙面相得益彰，令整体空间增添了不少娱乐的视觉效果，同时候梯厅运用了新古典主义的造型吊灯，氛围的渲染与品质的塑造在这里显得至关重要。 　　电梯厅设计考虑到与同座豪生酒店整体风格的统一，借鉴了酒店电梯厅的设计手法，并形成一脉相承的风格特征。