房屋经济使用年限一般是多少年？

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解决时间 2021-10-13 04:02

提问者网友：风月客
2021-10-12 15:17

房屋经济使用年限一般是多少年？

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1楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-12 19:35

房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。1、房屋使用年限根据房屋的结构、建筑质量、维护情况、地质状况等不同，有不同的经济耐用年限。一般砖混结构50年、钢混结构60年。2、房产证的使用年限：没有使用年限的说法。我认为你可能是说土地的使用年限，根据《物权法》的有关规定，住宅土地到期后可以自动续期（住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。

2楼网友：一袍清酒付
2021-10-12 18:05

这么说吧房子和土地都有他的年限的。这里指非生产用房首先说房子的经济耐用年限，钢混结构的房子经济耐用年限事60年，砖混结构的房子经济耐用年限是50年。然后就是土地，土地使用权类型分为划拨和出让两种。划拨用地的年限没有使用年限的，也就是最高70年。出让的土地的话，如果是住宅用地，最高出让年限是70年，商业是40年。房子的使用权年限要综合考虑的。因为土地和房子是一体的。房子的使用权年限是从房子建成的那一天开

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