广州买房需要什么手续,麻烦了解政策的朋友告诉我谢谢?
答案:5 悬赏:20
解决时间 2021-10-07 22:30
- 提问者网友:兔牙战士
- 2021-10-07 10:58
广州买房需要什么手续,麻烦了解政策的朋友告诉我谢谢?
最佳答案
- 二级知识专家网友:胯下狙击手
- 2021-10-07 11:57
1.必须在公证处公证办理买卖手续,具体问当地公证处,他们会告诉需要什么资料。2。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。
3.上面手续办好才可付全款我在深圳买的是小产权的。17万买的就是这么办理的,咨询过律师同学。现已经是住进去2年了55卖掉小产权的房子可以中介卖的现在交易很红火的
3.上面手续办好才可付全款我在深圳买的是小产权的。17万买的就是这么办理的,咨询过律师同学。现已经是住进去2年了55卖掉小产权的房子可以中介卖的现在交易很红火的
全部回答
- 1楼网友:轮獄道
- 2021-10-07 16:06
你好,先恭喜你要买房了,买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇,一般来说年轻人买新房,中年人买第二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透进我们的生活中,买房是对于大部分来说是一件很重要的事,所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程,以免浪费人力财力,下面我来给大家介绍一下:买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑几次腿,提前做好相关材料的准备,还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。买新房需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。公积金贷款需注意:公积金帐户满半年才能贷最高额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,最高贷80万,公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。好了,以上就是一些关于买房手续和流程的一些分享,这里友情提示各位买二手房的朋友,必须要买有房产证的房屋,否则任何买卖合同都是无效,不受法律保护的。说了这么多,想必大家对买房的流程心中也略知一二了。如果觉得给力的话给我点个赞呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
- 2楼网友:平生事
- 2021-10-07 15:38
购买小产权主要是要注意以下几点:1。必须在公证处公证办理买卖手续,具体问当地公证处,他们会告诉需要什么资料。2。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。
3.上面手续办好才可付全款。
4.我在深圳买的是小产权的。17万买的就是这么办理的,咨询过律师同学。现已经是住进去2年了。
- 3楼网友:鱼芗
- 2021-10-07 14:06
我暂时保留我的看法!
- 4楼网友:轮獄道
- 2021-10-07 12:44
转按揭贷款
一、 流程
1.撰件---------交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款 面签(本人及配偶及担保人必须同时去面签)时需带材料:本人及配偶及担保人的产权证(土地证)、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件,本人二套房产原件、个人帐户流水明细(或如一次性的购车合同等其他能增加借款人资信度的东西同时提供),担保人名下住房产权证原件或留宿人的产权证、身份证、户口本原件。
2.转按揭贷款(平转):平转是指按原房产评估价值在新经办银行申请按揭贷款,贷款额度不变. 评估费:评估价*0.5%
2、担保费:贷款额*对应贷款年限系数
3、征信调查费:
4、律师见证费:
5、登记费:80元
6、保证金(担保公司征信调查时收取最后退还)一个月的月还款额。 贷款需提供的资料:
1、贷款房屋的产权证原件。
2、借款人及共还人(配偶)的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。
3、借款人及共还人(配偶)的收入证明原件,收入证明为月还款的2倍。
4、贷款用途的证明资料,放款后需提供正式购房、购车、装修的合同及**。
5、转按揭(平转)不需提供二套住房或亲属留宿声明。转加按揭需提供二套住房或留宿声明,留宿住房人均面积大于7平米。二套住房提供产权证、亲属留宿声明提供身份证、户口本、产权证。
6、借款人为自雇人士:公司营业执照、法人代码证、公司验资报告、法人代表证明、公司近3个月会计报表、公司近3个月银行帐户流水、上年度审计报告、纳税证明、公司章程,以上资料的原件及复印件。
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