集体土地房屋转让买卖合法吗?可以单独买卖土地所有权吗?
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-10-05 16:04
- 提问者网友:谁的错
- 2021-10-05 00:41
集体土地房屋转让买卖合法吗?可以单独买卖土地所有权吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:酒者煙囻
- 2021-10-05 01:49
农村集体土地是不能买卖的。虽然村委会同意了,但也不合法,不受法律保护。以后如果拆迁,从法律的角度讲是可以不给予补偿的。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。
全部回答
- 1楼网友:佘樂
- 2021-10-05 02:41
土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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