办完房照房子是不是就永远归我了？

看那个开发商是否值得你信赖，大的开发商我认为可信，现在很多开发商因为银行融资难或融资成本高，银行按揭贷款发放进度慢，市场情况又不好，为促进销售就在合同中约定可分期付款（类似在开发商那儿贷款），这样不能享受房价上的优惠（一般现在一次性付款、银行贷款都有一定程度的折扣），具体分期的期限也是可以商量的，一般是在交付前付清，如果分期期限短，还可以享受优惠。我认为主要看开发商的实力，看它能否及时将房子造起来交付到你手中。