我是天津人 刚买了房子 以前的房主欠的暖气费一直不交 我们这边就不能过户 请问我找哪里能解决这个问题

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考虑到二手房普遍处于出租状态，新版居间合同增加了“房地产租约现状”条款，如果所交易房产上已有租约，卖方签订合同时应将租赁合同、承租人放弃优先购买权的证明给予买方，已防止日后的产权纠纷。另外，常有部分所售二手房遗留大量水、电、气、网及物业费等欠缴费用，而买方在收房之前毫不知情，以致造成损失。为此，新版居间合同设立“交房保证金”条款，督促卖方在交付房产的同时如期结清所有费用，同时由买卖双方协商同意在首期款中预留部分作为交房保证金。

新版示范合同还对一些模糊概念和细节作了更细致的描述和修正。在转让标的中，用“登记建筑面积”和“套内建筑面积”代替以前惯用的“建筑面积”一栏，并增加了土地使用年限、竣工日期和物业管理公司及其费用等相关内容。

当事人基本信息部分除添加了国籍和地区一条，还专门加入了“产权共有人信息”栏，这是考虑到部分房产权存在卖方与他人共有的情况，以在转让中依法保障共有人的利益。

另外，新版居间合同、现售合同都在正文之前增加了特别提示部分，提醒买卖双方在交易过程中和签约时应特别注意的事项，如提示买方应实地考察房屋，全面了解产权状况、租赁现状、学位、户口、按揭手续、佣金支付、居间方资质等相关信息，以及签订合同时三方应同时在场、买卖双方要仔细阅读委托书等，这些虽然与合同内容本身并无直接关系，但至少有助于交易各方更加理性、规范地做出决策。

天津的二手房市场混乱，可在百度上搜搜。要小心啊。结算水电气，物业费事很常规的啊!!!!!!!!!!!!!!!!