请问银行还房贷的方式哪一种比较好？

请问银行还房贷的方式哪一种比较好？

你好，这个各有各的好处，这个需要根据个人的情况来考虑了，比如一次性换的话利息少，如果分三十年换的话，利息会多几万的，，但是每月还贷款少，压力小，希望我的回答对你有帮助！

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。         也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。         此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。         如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。         等额本金贷款计算公式：         每月还款金额   =   （贷款本金   /   还款月数）+（本金   —   已归还本金累计额）×每月利率         小额贷款且利率较低时：         举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年         等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元         等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元         两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元         举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年         等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元         等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元         两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元 望采纳

一般有两种方式：等额本息、等额本金。等额本息方式每月还款额固定（含本金和利息）。等额本金方式每月所还本金额度固定。两种还款方式中每月所还利息，都是上月还款后所余贷款本金在当月所产生的利息。在期限一定情况下，等额本金方式的利息总额较少，但贷款初期每月还款压力较大。   选择什么样的方式，还是要以个人的经济能力来衡量。如果收入不是很高，且不想因为偿还压力过大而影响家庭生活，那就选择等额本息还款方式。 希望能帮到你