为什么开发商什么证都没有就可以建房卖房？

为什么开发商什么证都没有就可以建房卖房？

开发商如果什么证件都没有，国家是不会让他开建的
有的开放商只是少了一个预售许可证
但正规的一般都是5证俱全才可以开发预售的。

现在的中国，只要有关系，有钱一切都可以。

你没看沈阳几栋大楼什么证件也不用办房子就买了

你好！ 买房的时候开发商至少应有5证：国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证。 五证齐全，消费者方才可以安心购房 打字不易，采纳哦！

开发商什么证都没有就建房并销售房屋是违法的，购买这样开发商的房屋，权益时的不到法律保护的，不能买。 根据《房地产开发经营管理条例》第二十三条：房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； （四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

没有开工许可证是不能建房的，建设局会拦它的~至于卖房就不能说了，有的开发商急用钱，可以偷偷的先卖，理论上没有预售许可证是不能卖的~~