地产公司土地使用税

地产公司土地使用税

纳税义务发生时间 (一)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。 (二)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。 (三)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。 (四)以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 (五)纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满l年时开始缴纳土地使用税。(六)纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。