我买了一套84平方的房子房产证未满五年需要多少过户费

我是广东省台山市第一次购房，是二手的，对方屋主证不够五年的，84方过户要几钱

税率基本构成是：营业税：5.5%

契税3%（如果你家庭名下没有房子，家庭包括你妻子以及儿女 如果是单身 需要在当地民政局开取单身证明，建筑面积90以下 按1%增收）
个人所得税：过户价1%，或者按差额20% 2种方法可自行选择
印花税：0.1%
交易手续费：6元/㎡ 工本费80 贴花5 土地测量费70.8
过户价格以当地房管所标准核算
就这么多了 求给个满意 求关注（新浪微博：鲁能耍耍）

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。