买一间25万元的房子，需要交多少税钱和过户手续费？有什么要注意的？

买一间25万元的房子，需要交多少税钱和过户手续费？有什么要注意的？

1.契税:成交价的2%2.交易手续费:3元/每平方3.登记费:80元/每套4.印花税:万分之五5.贴证:5元6.工本费:25元/个如果您购买的房子不满五的年话,契税是按4%征收.以上这些是买方应支付的费用,卖方如里是出售满五年的房子,只需要交交易手续费3元/每平方及万分之五印花税就好了,如果不满五年则要交5.55%的营业税和1%的所得税.

以买卖的方式过户(房屋买卖手续费) ??这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。 ?? 以赠与的方式过户(房屋赠与手续费) 赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。 父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。

如果房子贷款了，就要赎回房产证才能过户。产权是商业性质的卖方需要交增值税（成交价-上手发票）乘20%、营业税成交价乘5.63%、交易手续费面积乘3元。买方交契税成交价乘3%，交易手续费、登记费