保利罗兰公馆的别墅是大产权吗?
答案:2 悬赏:30
解决时间 2021-03-23 03:51
- 提问者网友:白越
- 2021-03-22 10:40
保利罗兰公馆的别墅是大产权吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:虚伪的现实
- 2021-03-22 11:52
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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- 1楼网友:年轻没有失败
- 2021-03-22 12:41
海上罗兰是一个建筑面积70万㎡的大型滨海住区。为保证别墅业主的居住品质,一方面,项目规划时,把观海效果最好,离海最近和出行最便利的位置规划为别墅区域,确保了别墅产品享有最好的资源;另一方面,后期园区管理时,项目将采用别墅、高层分区管理,确保居住安全和私密。 这位网友可以去我们的项目看一下,对于整个项目的规划,它的规划主要是把别墅和高层的相对的区域规划还是比较明确的,会集中的规划别墅,在别墅后面规划高层。我们也考虑到这个问题,我们会在整个楼盘的规划中能够形成别墅聚集性的氛围,应该说不会有特别大的相互影响。
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