请问商品房合同印花税是多少？

请问商品房合同印花税是多少？

1、签订购房合同时是要交印花税，但不是购销金额，是合同金额，但是订立双方缴纳印花税，是按“产权转移书据”税目缴纳印花税。
2、是按“借款合同”缴纳印花税。

3、印花税   购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税，分别是：
  1）购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税；
  2）个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时，每件贴花５元；
  3）如果购房者是以贷款的方式买的房，那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时，要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。

购买方是个人，购买住房免缴印花税。 购买商铺等非住房要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。 购买方是企事业单位，无论购买住宅还是非住宅均要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。

我暂时保留我的看法！