夫妻共同房屋过户费用和手续？

夫妻共同房屋过户费用和手续？

夫妻共同房屋过户需要的手续：　　一、到公证处申请办理夫妻财产约定协议公证；　　二、若房子有按揭，需要还清贷款后方能到房产部门更名；　　三、办理夫妻财产约定协议公证。具体提交的材料如下：　　1、财产约定书（公证处可以代书）；　　2、财产产权证明（房屋所有权证、存单、股权证书等），男女双方共同到公证处；　　3、男女双方户口、身份证；　　4、结婚证； 5、公证处要求提供的其他材料。　　过户费用：　　（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。